アーデル船堀パークサイト

  • 東京都江戸川区船堀五丁目

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩8分

  • 2005年築 / 10階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
5,280万円
83.1万円/㎡
相場
4,969万円
78.2万円/㎡
2,948
4,295
5,642
6,990
AI査定結果
推定相場価格
4,969万円
78.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,295万円〜5,642万円
67.6万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年6月13日
アーデル船堀パークサイト
5,280万円（83.1万円/㎡）/ 2階 / 63.51㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は69.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/135,280万円83.1万円2階 63.51㎡ 3LDK南東
2024/07/265,090万円75.2万円2階 67.67㎡ 3LDK南東
2024/07/075,290万円78.2万円2階 67.67㎡ 3LDK南東
2024/06/234,490万円63.2万円1階 71.08㎡ 3LDK南東
2024/06/125,480万円67.7万円3階 80.89㎡ 4LDK南西
2024/04/295,780万円71.5万円3階 80.89㎡ 4LDK南
2024/04/184,690万円66.0万円1階 71.08㎡ 3LDK南東
2023/06/184,600万円72.4万円8階 63.51㎡ 3LDK東
2023/01/275,480万円75.0万円9階 73.04㎡ 3LDK南東
2022/09/173,980万円58.8万円2階 67.67㎡ 3LDK南東
2022/05/204,500万円70.9万円8階 63.51㎡ 3LDK東
2022/02/074,480万円63.0万円7階 71.08㎡ 3LDK東
2022/01/244,590万円64.6万円7階 71.08㎡ 3LDK東
2021/11/114,680万円65.8万円7階 71.08㎡ 3LDK東
2021/10/234,780万円67.2万円7階 71.08㎡ 3LDK東
2020/11/134,698万円66.1万円9階 71.08㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は72.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13アーデル船堀パークサイト
江戸川区船堀五丁目
船堀駅8分 5,280万円83.1万円63.51㎡3LDK2階 / 10階建 南東2005年76戸RC
2025/02/06ナイスステージ船堀親水公園
江戸川区船堀七丁目
船堀駅13分 5,280万円72.5万円72.87㎡4LDK2階 / 11階建 南東2003年66戸RC
2025/01/08クリオ船堀親水公園
江戸川区船堀六丁目
船堀駅9分 4,530万円69.5万円65.16㎡2LDK3階 / 8階建 南東2009年63戸RC
2024/08/06コスモ船堀テネレッツァ
江戸川区船堀三丁目
船堀駅7分 4,780万円71.0万円67.32㎡3LDK5階 / 7階建 南東2001年53戸RC
2025/06/10クレアシティ船堀
江戸川区船堀三丁目
船堀駅6分 5,680万円83.0万円68.42㎡2LDK4階 / 11階建 南西2005年108戸RC
2025/06/03ライオンズガーデンテラス船堀
江戸川区船堀三丁目
船堀駅5分 7,280万円96.7万円75.3㎡3LDK5階 / 8階建 南東2001年79戸RC
2023/10/09セレーノ船堀
江戸川区船堀四丁目
船堀駅5分 4,780万円70.5万円67.79㎡2SLDK5階 / 7階建 南西2004年30戸RC
2023/07/10クリオ船堀
江戸川区松江六丁目
船堀駅9分 4,999万円66.3万円75.35㎡3LDK3階 / 5階建 東2007年41戸RC
2025/04/04ヒルズ船堀
江戸川区船堀四丁目
船堀駅5分 5,980万円77.0万円77.68㎡3LDK2階 / 10階建 南西2002年43戸SRC
2022/02/28ダイアパレスグラングローヴ船堀
江戸川区松江六丁目
船堀駅8分 4,280万円64.3万円66.59㎡3LDK6階 / 6階建 南2002年31戸RC
2022/01/07ミオカステーロ一之江クアドラート
江戸川区春江町四丁目
一之江駅10分 4,299万円62.4万円68.87㎡2LDK+S6階 / 10階建 南2003年35戸RC
2023/09/13アーバンビュー一之江
江戸川区一之江六丁目
一之江駅10分 4,230万円63.1万円67.07㎡2LDK4階 / 10階建 南2007年98戸RC
2024/07/11エスト・グランディール船堀アクシア
江戸川区松江五丁目
船堀駅8分 4,799万円63.2万円75.89㎡3LDK4階 / 6階建 南西2003年26戸RC
2024/08/31グローリオ船堀リエラ
江戸川区船堀二丁目
船堀駅6分 6,180万円82.4万円75㎡3LDK4階 / 10階建 南西2005年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、江戸川区では2.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は江戸川区の平均と比較して27.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
江戸川区
65.3万円/㎡
前年比-2.3%

マンション概要

マンション名アーデル船堀パークサイト
所在地東京都江戸川区船堀五丁目
交通都営新宿線船堀駅徒歩8分
築年月2005年
階数10階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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